Perspirance : l’enjeu invisible qui change tout dans une rénovation de façade

Sébastien VERNET
26 nov.
4 min de lecture

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Quand on parle de façade, on pense couleur, esthétique, fissures ou isolation.Mais il existe un critère méconnu (et pourtant essentiel) pour préserver la santé de votre maison : la perspirance.

Si vous habitez une maison ancienne en Côte-d’Or, construite en pierre, en moellons, en pisé ou avec un enduit traditionnel, la perspirance n’est pas un sujet “technique”. C’est ce qui conditionne le confort intérieur, la longévité de vos murs, et même la valeur de votre patrimoine.

Chez MAISON 2S, nous intervenons très régulièrement sur des maisons où la problématique d’humidité, de mur qui “respire mal”, ou d’enduit inadapté est la conséquence directe d’une non-perspirance. Voici pourquoi ce sujet mérite vraiment d’être compris avant de lancer vos travaux.

Qu’est-ce que la perspirance ?

La perspirance, c’est la capacité d’un mur à laisser circuler la vapeur d’eau, sans laisser passer l’air ni l’eau liquide.

Autrement dit :

👉 vos murs respirent…

👉 mais sans déperdition thermique.

Contrairement à une idée répandue, cela ne signifie pas qu’un matériau est “perméable” ou “pas isolant”.Un mur perspirant est au contraire plus sain et plus durable, car il évite l’accumulation d’humidité dans les parois.

Pourquoi c’est essentiel pour les maisons anciennes autour de Dijon ?

La Côte-d’Or possède un parc immobilier riche :

pierres calcaires,
enduits à la chaux,
bâtis anciens sensibles aux variations hygrométriques,
façades parfois très exposées aux intempéries.

Ces maisons ont été conçues pour fonctionner par capillarité et respiration naturelle.Elles gèrent l’humidité en l’évacuant progressivement.

Dès que l’on applique un enduit ou une isolation non perspirante, on casse ce fonctionnement.

Résultat :

cloques et décollements d’enduit,
murs qui noircissent,
sensation de froid persistant,
odeurs d’humidité,
dégradation accélérée de la maçonnerie.

Ce ne sont pas des défauts esthétiques : ce sont les symptômes d’une façade qui ne respire plus.

Perspirance et isolation thermique par l’extérieur (ITE) : attention aux choix de matériaux

L’ITE est une solution très efficace pour réduire les déperditions thermiques.

Mais elle doit être pensée avec précision selon le type de mur existant :

👉 Sur une maison ancienne

Les isolants perspirants (laine de roche, fibre de bois, enduits minéraux) sont à privilégier pour éviter les phénomènes de condensation interne.

👉 Sur un mur récent en parpaing ou brique

La contrainte de perspirance est moindre, mais l’enjeu reste le même : éviter de créer un “mur étanche” piégeant l’humidité.

L’erreur la plus fréquente ?Ajouter une isolation moderne sur un enduit ancien… sans adapter la perméabilité.C’est précisément ce que nous constatons sur de nombreux chantiers d’audit :⚠️ l’ITE n’est pas le problème, c’est l’ITE mal conçue.

Comment MAISON 2S aborde la perspirance sur ses chantiers ?

Notre approche repose sur trois principes simples mais essentiels :

1. Comprendre le mur existant

Avant d’intervenir, nous analysons :

le type de matériau,
la présence d’humidité,
les enduits successifs,
l’exposition au climat.

Chaque maison a une histoire. Notre travail consiste d’abord à la lire.

2. Proposer des solutions compatibles

Nous travaillons en priorité avec :

des enduits minéraux et perspirants,
des isolants adaptés au bâti ancien,
des systèmes complets permettant une diffusion naturelle de la vapeur.

Chaque solution est choisie pour respecter la respiration du mur.C’est ce qui évite les dégradations futures.

3. Soigner la mise en œuvre

La perspirance n’est pas qu’un choix de matériau.

C’est aussi :

une épaisseur maîtrisée,
des couches superposées compatibles,
des finitions qui n’étouffent pas la paroi.

C’est là que se fait la différence entre une rénovation “cosmétique” et une rénovation durable.

Exemple concret : une façade traditionnelle sauvée d’un enduit inadapté

À Marsannay-la-Côte, nous avons récemment été appelés pour reprendre une façade en pierre recouverte, quelques années auparavant, d’un enduit acrylique étanche.

Conséquences :

décollement en plaques,
murs humides en intérieur,
peinture qui s’écaille,
sensation de froid permanente.

Résultat :Une façade saine, élégante, et surtout un confort intérieur retrouvé, confirmé par les clients quelques semaines après.

« Nous avions des traces d’humidité depuis des années sans comprendre d’où elles venaient. Les explications et le travail de réparation réalisés par MAISON 2S ont vraiment tout changé. Le mur respire à nouveau et la maison est plus confortable. » Claire & Laurent, Gevrey-Chambertin

Perspirance = économies, confort et valeur patrimoniale

Bien choisir l’enduit et l’isolation peut vous faire gagner :

✔ En confort

La maison est moins humide, plus stable, plus agréable.

✔ En économies d’énergie

Un mur isolé ET respirant garde mieux la chaleur en hiver et la fraicheur en été.

✔ En durabilité

Vous évitez les dégradations lourdes : moisissures, fissures, décollements.

✔ En valeur patrimoniale

Une façade traitée dans les règles de l’art, surtout sur une maison de caractère, est un véritable atout à la revente.

Comment savoir si votre façade respire correctement ?

Voici des signes qui doivent vous alerter :

enduit qui cloque ou se décolle,
murs intérieurs humides ou froids,
taches noires localisées,
infiltration invisible mais persistante,
peinture qui part en poudre,
façade très rigide et “plastifiée”.

Ces symptômes ne viennent pas toujours de l’eau… mais souvent d’un manque de perspirance.

Conclusion : une rénovation réussie est toujours une rénovation respirante

La perspirance n’est pas une option technique : c’est le fondement d’une rénovation durable, notamment sur les maisons anciennes de la région dijonnaise.